广园东楼盘众多新货充足 价格够平还有促销
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更新时间：2009-5-14 16:54:48
张飞
张飞打仗，求的就是气势。而在今年“五一”，广园东楼盘在气势上也压倒了众多单打独斗的楼盘。
5月1日至3日，广园东18个楼盘联手，在新塘市民文化活动中心举行房地产展销会。据介绍，第一天就吸引了上千市民到场，成交量也有百多套。
兵器：楼盘众多，新货充足
一直以来，市民对广园东板块的印象，就是大开发商那几个楼盘。其实，广园东一带楼盘众多，且货量也很大，在广州楼市中的地位越来越重要。
本次“五一”，广园东楼盘的气势就显露无遗，在新塘镇举办的房地产展销会，吸引了广园东18个楼盘参加。有楼盘负责人表示，即使平均一个楼盘有100套新货，“也有将近2000套的货量”。根据“五一”推货情况来看，广园东的新货比其他很多区域都要多。
绝招：价格够平，还有促销
广园东不单楼盘多、货量大，价格还很低。主流洋房的价格也就四五千元/平方米之间，新塘新世界为4300元/平方米左右，碧桂园凤凰城为4600多元/平方米。
当然，“五一”进行促销的楼盘，其价格更低。据了解，荔富广场“五一”期间推出百多套尾货以低价促销，原价3000多元/平方米的毛坯房，现价仅售2800元/平方米。这样的价格，甚至与花都的洋房价都有得一拼。
布阵：展销优惠，活动拉动
展销除了有气势，还必须有实惠，才能吸引更多市民，广园东楼盘当然也明白这个道理。所以，展销期间，楼盘都送出三五千元不等的优惠。此外，各楼盘还根据自己的实际情况，“制订不同的优惠折扣”。
作为近郊楼盘，除了优惠，还必须有活动的拉动。碧桂园凤凰城单活动就有8个，再加上各个系列的不同活动，用碧桂园有关负责人的话来说“足够玩一天了”。
战况：人气较旺，成交较好
对于广园东的展销会，有开发商认为，效果并不是非常明显。不过从现场的人气及成交来看，整体情况还算不错，该开发商预期可能有点过高。据统计，5月1日当天，展销会现场及各大楼盘的客流量达1.2万人，全天签订购房协议169套。
除了展销会，广园东多个楼盘现场的人气及成交都不错。碧桂园凤凰城的销售中心及各个活动区内，几乎都人满为患。至于成交，凤凰城方面报，5月1日当天成交了百多套单位；“五一”推出约百套单位的新塘新世界，据称第一天也销售过半。